Ce projet de rénovation complète prévoit le curage complet de l’intérieur dans le but d’atteindre une isolation thermique performante, de palier aux problème d’humidité par remontée capillaires et de répondre aux besoins futurs des propriétaires.

Le rez de jardin conservera sa vocation de T3 indépendant.

Au niveau de l’étage, l’objectif est d’offrir un espace salon / salle à manger qui soit le plus confortable en terme de superficie et d’échappées visuelles. De fait nous prévoyons la dépose des cloisons semi porteuses et la mise en œuvre de poutres lamellées collées transversales pour reprendre les charges du plancher du dernier étage et ainsi ouvrir l’espace au maximum. En décloisonnant, l’espace est traversant et lie les deux jardins (avant et arrière). Depuis l’entrée, le regard peut maintenant filer jusqu’au balcon aujourd’hui réservé uniquement à la salle d’eau.

C’est également depuis cette entrée que s’organisent toutes les circulations et ce, autour de l’escalier existant, pivot du projet de par sa centralité et son accès direct sur la pièce de vie.

L’accès sous l’escalier actuellement condamné retrouvera son usage pour offrir plus de fluidité de déplacement comme à l’origine. Toujours dans une volonté de « pousser les murs », nous faisons le choix de rassembler tous les éléments « techniques » sur un quart de la surface de l’étage au niveau de l’actuelle cuisine. Dissimulé derrière quelques cloisons et placards, cet ensemble prévoit un dressing d’entrée et une cuisine équipée avec rangements. Cette implantation permet de générer une vaste pièce de vie en L, confortable et adaptable suivant les besoins.

Le dernier niveau conserve sa vocation initiale en rassemblant les pièces de nuit. Toujours par souci d’économie, nous minimisons les interventions. Quelques cloisons sont modifiées pour agrandir la chambre côté rue et créer une nouvelle salle d’eau confortable. Le cloisonnement prévu permet une souplesse d’aménagement et anticipe la création d’une éventuelle future lucarne dans la chambre parentale côté jardin.